Kaufen Sie sich glücklich!

Sichern Sie Ihr Geld in Immobilien als optimale und sichere Kapitalanlage.

Rendite: über 10% p.a. möglich! Bis zu 100% Finanzierung möglich!

Sie müssen sich um nichts kümmern, wenn Sie eine Hausverwaltung mit der Vertretung Ihrer Interessen beauftragen, z.B. Zahlungsgeschäfte, Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung etc.

Grundstücksfläche: 250 m²

Ausstattung: Etagenheizung und Warmwasser mit Gas, Fenster aus Kunststoff

Renovierungsbedarf: Treppenhaus muss gestrichen werden, Laminat neu verlegt werden, Briefkästen erneuert.

Baujahr: 1921, Architekt: G. Siegel

Grundschuld: Lastenfrei, Sofortkauf möglich

Nebenkosten: 500 Euro Brandschutzversicherung, 2200 Euro Grundabgaben, 3200 Euro Strom/Wasser

Verkaufspreis: 1.399.000 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57%, Notarkosten, Teilungskosten, Steuer etc. Derzeit müssen Sie eventuell weniger bezahlen, da bereits Kaufzusagen vorliegen..

Verwaltung: auf Anfrage möglich, Sie haben als Käufer dann keinerlei Aufwand mit dem Haus, insbesondere Schneeräumdienste, Reinigungsarbeiten, Mieteinnahmenkontrolle etc.

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Altstadt, in nur 2-3 Minuten sind Sie in der Breiten Gasse, bei Saturn am Weißen Turm, am Plärrer oder direkt bei Wöhrl zum Einkaufen. Alle Geschäfte, Restaurants, Banken, Bäcker, Bars, Diskotheken, Supermärkte, Metzger etc. sind in unmittelbarer Nähe. U-Bahn, Bus, Straßenbahn befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt vom Objekt.

Durch neue langfristige Mietverträge mit einem Spielcasinobetreiber und einer Bratwurstfabrik, die Mitarbeiterwohnungen sucht, können wir Ihre Rendite erheblich steigern.

Gewünscht ist ein Investor, der die Wohnungen teilt und innerhalb von ca. 2 Jahren (Abverkaufszeit) mindestens 700.000 Euro abzgl. Steuern verdienen möchte.